FULL HOUSE （リノベ不動産）の紹介

『いつかは新築を。。』が変わり行く時代にできた新サービス

『いつかは新築を』ひと昔前まではこのように考える人が多かったはず。新築市場は1990年の年間160万戸の供給をピークに年々減り続けています。その理由は『条件の良い土地が少なくなっていること』、そして消費者の考え方が『予算重視』や『築年数よりスペック重視』になっているためです。

また、全国で820万戸あるともいわれる空き家の有効活用が課題となっている中、中古市場流通に新しい切り口のワンストップサービスを浜松市内で先駆けて始めたのが『FULL HOUSE』です。

FULL HOUSEさんのサービスの特徴は『家さがし＋家づくり』を掲げ、中古住宅の仲介と合わせて資金計画、設計デザイン、リノベーション工事そしてアフターサービスも請け負うところ。一般的には不動産仲介と工事業者、住宅ローンを組む金融機関が別々の縦割り構造でした。これでは中古住宅を購入してリノベーションするまでのお客様の負担が大きく、住宅購入費を抑えながら自分らしいライフスタイルを実現するハードルが高くなってしまいます。ワンストップサービスを構築することで、中古リノベーションを誰でも円滑に楽しめる仕組みを提供できるようにしているのが特徴です。
　
（写真はFULL HOUSEさんの事務所兼モデルルーム）

スケルトン状態から住む人のライフスタイルに合わせた提案

こちらは築30年を超える中古分譲マンションの一室です。築30年の古間取りや設備では今のライフスタイルに合った快適な暮らしを実現できないことが多々あります。そこで床・壁・天井を剥がし、スケルトン状態にして、お客様に合った暮らし方ができる間取りや仕様に変更するのです。

しかしながら、古い間取りを見ても、リノベーションでどのようになるのかをイメージ出来ないでしょう。そこでFULL HOUSEでは全国チェーンの豊富な施工事例やイメージパースを使ってイメージの共有を図ります。デザインも豊富でマリンロハス、アーバンアウトドア、モダンラグジュアリーなど上質なデザインをお客様と共有し、理想の住まいづくりに役立てています。

住宅のスペシャリスト集団が始めた新しいサービスということ

FULL HOUSEさんは2016年に新設された新しい会社。この会社を立ち上げたのは創業明治32年のアイジーコンサルティングさん。アイジーコンサルティングは白アリ防除会社からその歴史が始まり、耐震診断、補強工事、リフォーム、新築、不動産の事業分野に進出してきました。一貫して住まいに関することを追求し続けてきた住宅のスペシャリスト集団です。これまでのノウハウが中古リノベーション事業でも生かされ、中古でも安心を提供できるのです。

今回、中古住宅のワンストップサービスを始めるにあたって『リノベ不動産』ブランドで全国展開するVC（ボランタリーチェーン）に加盟することによって、東京発信の最先端のデザインやリノベーション事例をいち早く浜松に展開できる体制を構築。これまで地元浜松で培ってきたノウハウと新しいノウハウが掛け合わさることでこれまでにないワクワクを提供できるのです。

資金計画ではこんなメリットも

まず説明しなければならないのは住宅ローンとリフォームローン。住宅ローンは金利も優遇され、長期で資金計画が組めます。一方でリフォームローンは金利も高く、最長でも10年までのものが多い。中古住宅購入とリノベーションを別々にすることは住宅の資金計画にデメリットしかありませんでした。

そこでFULL HOUSEでは中古住宅購入時にデザイン・見積もりを同時に行います。こうすることでリノベーション工事の価格をセットにして住宅ローンを組めるようにしました。

お客様にとっては長期の資金計画のもと、安心して購入できるのです。もちろん煩雑な手続きも代行して行ってくれます。

現在は中古マンション中心ですが、将来的には戸建てリノベーションにも積極的に取り組んでいきたいということです。新築か中古の選択肢でお悩みの方は一度お気軽に相談してみてください。